________________________________________________________________________________________________________
Алгоритм получения разрешения на строительство
_________________________________________________________________________________________________________
Анкета разрешение на строительство
_________________________________________________________________________________________________________
МЕТОДИЧЕСКИЕ РЕКОМЕНДАЦИИ ПО РЕГУЛИРОВАНИЮ АРХИТЕКТУРНО-ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЛИКА АДМИНИСТРАТИВНЫХ ЦЕНТРОВ МУНИЦИПАЛЬНЫХ ОБРАЗОВАНИЙ ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ
_________________________________________________________________________________________________________
Приказ об утверждении форм уведомлений
С 09.10.2018 г. вступил в силу приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 19.09.2018 № 591/пр «Об утверждении форм уведомлений, необходимых для строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства и садового дома».
ДОМ С УВЕДОМЛЕНИЕМ
Вместо разрешения на строительство индивидуального жилого дома главным документом становится уведомление.
С 4 августа в силу вступили изменения в Градостроительный Кодекс РФ. Теперь при строительстве индивидуального жилого дома гражданин будет направлять уведомление о планируемом строительстве (реконструкции), а разрешение на строительство отменено.
Основания, по которым могут отказать в согласовании:
- несоответствие предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции, установленным правилами землепользования и застройки поселения, например, если вы решили построить дом в 5 этажей или поставить его по меже с соседом;
- размещение дома не допускается в соответствии с видами разрешенного использования земельного участка и (или) иными ограничениями, - это может быть охранная зона высоковольтной линии или газопровода, попадающая на участок;
- уведомление подано неуполномоченным лицом, т.е. заявитель не является собственником земельного участка, или не имеет доверенности представлять интересы собственника;
- описание внешнего облика дома не соответствует архитектурным требованиям, установленным градостроительным регламентом для территорий исторических поселений (на территории Аннинского района таких поселений нет).
Окончание строительства - тоже с уведомлением. После завершения строительства дома застройщик обращается к кадастровому инженеру для подготовки технического плана объекта. Этот документ, а также копию квитанции об оплате госпошлины за регистрацию права собственности, он должен приложить к уведомлению о завершении строительства и направить в администрацию в срок не позднее одного месяца со дня окончания строительства.
Специалисты администрации проверяют фактически построенное здание. Если нарушений нет, направляют данные в Росреестр на регистрацию, а застройщику - уведомление о соответствии построенного дома требованиям законодательства.
НАША СПРАВКА:
Поправки призваны упорядочить индивидуальное жилищное строительство. Они устанавливают единые требования к строительству:
- жилых домов на земельных участках, предоставленных для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта,
- жилых и садовых домов на садовых земельных участках.
Комментарий специалиста:
Главный архитектор администрации Аннинского района Половица Александр Викторович:
- Сама процедура выдачи разрешительной документации осталась прежней. В ней есть согласование начала строительства и его завершения, но теперь ответственность за строительство законодатель в большей мере делегировал застройщику. И уточнил понятие индивидуального жилого дома: отдельно стоящее здание, не предназначенное для раздела на самостоятельные объекты недвижимости, с максимальными параметрами не более 3-х надземных этажей и высотой не более 20 м.
_____________________________________________________________________________________
План мероприятий по популяризации (с использованием СМИ, интернет-ресурсов в форме интервью, видео-роликов и др.) получения услуг в электронной форме, включая услуги в сфере градостроительства - получение градостроительного плана земельного участка и получение разрешения на строительство, предоставление которых предусмотрено в рамках реализации целевых моделей, утверждённых распоряжением Правительства Российской Федерации от 31.01.2017 г. №147-р
_____________________________________________________________________________________
План мероприятий управления архитектуры и градостроительства Воронежской области по популяризации получения муниципальных услуг в сфере градостроительства в электронной форме на 2018 год
______________________________________________________________________________________
План мероприятий по повышению значений показателей целевой модели «Получение разрешения на строительство и территориальное планирование», характеризующих долю предоставленных услуг по выдаче градостроительного плана земельного участка и разрешения на строительство в электронной форме и через офисы МФЦ, в общем количестве предоставленных услуг на 2018 год
______________________________________________________________________________
XI АРХИТЕКТУРНЫЙ ФОРУМ «ЗОДЧЕСТВО VRN» ПРОЙДЕТ 01 ИЮНЯ 2018
Дорогие друзья!
Сообщаем вам, что нами принято решение о переносе даты форума с 25 мая на 01 июня 2018 года. Выбор в пользу смещения даты «Зодчество VRN» ровно на одну неделю сделан нами, исходя из нюансов согласования рабочих графиков приглашаемых нами иностранных гостей и авторитетных отечественных архитекторов, которые выступят спикерами нашей деловой программы.
Место проведения «Зодчество VRN» остается прежним - мы проведем наш форум в Воронежском Камерном театре и на расположенном вблизи участке пешеходной улицы Карла Маркса, где расположится экспозиция смотра-конкурса и площадки фестивальных активностей.
Центром деловой повестки программы форума станут практикующие архитекторы и архитектурные сообщества. Выбор данной темы позволит нам широко и всесторонне обсудить актуальную проблематику архитектурной профессии и выработать пути решения проблемных вопросов – речь пойдет о творческих союзах архитекторов, вопросах совершенствования архитектурного образования и трудоустройства молодых специалистов.
В самые ближайшие дни будут объявлены номинации и условия участия в смотре-конкурсе, который возвращается в программу форума после годичного перерыва.
Следите за новостями, в ближайшие дни их будет достаточно!
________________________________________________________________________________
В РАМКАХ ФОРУМА "ЗОДЧЕСТВО VRN" СТАРТУЕТ СМОТР-КОНКУРС АРХИТЕКТУРНЫХ ПРОЕКТОВ
Уважаемые коллеги! Дорогие друзья!
Мы рады сообщить, что после годичного перерыва в программу нашего архитектурного форума «Зодчество VRN» возвращается традиционных смотр-конкурс архитектурных произведений!
Последний на данный момент смотр-конкурс состоялся в рамках форума «Зодчество VRN» в декабре 2016 года. На конкурсе были представлены 220 проектов архитекторов, проектных институтов, творческих коллективов, студентов архитектурных ВУЗов из Ивановской, Пензенской, Курской, Тамбовской, Орловской, Липецкой и Воронежской областей в трех номинациях - «Проекты», «Постройки» и «Творчество студентов».
Конкурсная программа форума 2018 года претерпит ряд изменений. Группы номинаций «Проекты» и «Творчество студентов» сохранят свой привычный вид.
Группа номинаций «Постройки» в этот раз учреждается совместно с Союзом строителей Воронежской области. Экспозиция реализованных проектов будет размещена в Воронежском концертном зале в рамках торжественных мероприятий, посвященных Дню строителя летом 2018 года. Объявление лауреатов состоится тогда же. Требования к данной номинации будут объявлены позднее.
Также, впервые за долгое время, мы учреждаем специальную номинацию – на лучший эскизный проект въездного знака на территорию Воронежской области (в 2011 аналогичный конкурс уже проводился, однако, победитель определен не был).
Подробное описание номинаций и условий участия в конкурсной программе «Зодчество VRN 2018» - на странице zodchestvo.uaig.ru
С нетерпением ждем ваших заявок!
__________________________________________________________________________________
23 МАРТА СОСТОЯЛОСЬ СОВЕЩАНИЕ С ГЛАВНЫМИ АРХИТЕКТОРАМИ МУНИЦИПАЛЬНЫХ РАЙОНОВ И ГОРОДСКИХ ОКРУГОВ ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ
23 марта в культурно-образовательном центре управления архитектуры и градостроительства Воронежской области (ул. Кольцовская, 24к) состоялось очередное заседание совета главных архитекторов муниципальных районов и городских округов.
Заместитель руководителя управления архитектуры и градостроительства Воронежской области Андрей Еренков выступил перед коллегами со вступительным словом.
Анатолий Власов, заместитель руководителя управления – начальник отдела территориального планирования более подробно остановился на изменениях в градостроительном законодательстве, устанавливающих состав обязательных сведений для документов территориального планирования и правил землепользования и застройки поселений муниципальных образований. В своем докладе он обозначил меры, направленные на достижение в 2018 году плановых значений дорожной карты по реализации целевой модели «Регистрация права собственности на земельные участки и объекты недвижимого имущества.
Также перед главными архитекторами выступила Юлия Шалыгина, руководитель БУ ВО «Нормативно-проектный центр». Она провела анализ в практической плоскости реализации изменений в градостроительном законодательстве.
Элина Тимофеева, начальник отдела контроля за соблюдением законодательства о градостроительной деятельности, рассказала об особенностях проведения с 01 января 2018 общественных обсуждений и публичных слушаний при утверждении документов территориального планирования, градостроительного зонирования и документации по планировке территории.
Кроме того, Элина Станиславовна проинформировала собравшихся о результатах, достигнутых по итогам двух месяцев 2018 года в части предоставления услуг в сфере градостроительства в электронной форме, согласно которым, показатель превысил 30% от общего объема предоставленных услуг.
Также, главным архитекторам были даны методические рекомендации по вопросам мониторинга внедрения целевой модели «Получение разрешения на строительство и территориальное планирование» в муниципальных образованиях области.
__________________________________________________________________________________
10 ЯНВАРЯ СОСТОЯЛОСЬ СОВЕЩАНИЕ С ГЛАВНЫМИ АРХИТЕКТОРАМИ МУНИЦИПАЛЬНЫХ РАЙОНОВ И ГОРОДСКИХ ОКРУГОВ ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ
10 января в культурно-образовательном центре управления архитектуры и градостроительства Воронежской области (ул. Кольцовская, 24 К) состоялось первое в этом году заседание совета главных архитекторов муниципальных районов и городских округов.
В совещании также принял участие временно исполняющий обязанности заместителя председателя правительства Воронежской области Виталий Шабалатов.
Виталий Алексеевич обратился к главным архитекторам с приветственной речью, а также высказал ряд предложений по изменению формата работы совета и выработке направлений работы на 2018 года, а также рекомендовал главным архитекторам акцентировать внимание на вопросах, связанных с архитектурным обликом населенных пунктов и благоустройством территорий.
Главный архитектор Воронежской области Марина Ракова подвела итоги совместной работы с коллегами на местах и остановилась на задачах, стоящих перед органами архитектуры и градостроительства области.
С более подробной информацией по вопросам, связанных с приоритетными направлениями работы, перед главными архитекторами с докладами выступили сотрудники управления архитектуры и градостроительства Воронежской области, ознакомиться с которыми можно здесь.
В заключении Марина Ракова поблагодарила всех коллег за совместную плодотворную работу и пожелала оставаться такими же неравнодушными к родной земле и продолжать созидать на благо Воронежской области.
П О С Т А Н О В Л Е Н И Е
от 17 октября 2017 г. № 792 Об установлении случаев, при которых направление документов для выдачи разрешения на строительство и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию на территории Воронежской области осуществляется исключительно в электронной форме
